0152-確認申請

確認申請がおりました。いよいよ工事着工となります。私達の建物は3F建て。目一杯建物を建てたかったので、「天空率」を利用して規制を緩和しています。そのせいもあって、この「天空率」の書類のやり取りでけっこう申請がおりるまでに時間がかかった模様です。本日T社の設計担当の方が苦労したことを語ってくれました。この「天空率」これから「家」を建てようと考えている人はぜひ、知っておいた方がいいですよ。

さて工事着工ですが、でもその前に地鎮祭ですね。本日打ち合わせをして、10/1 （友引）に地鎮祭を行うことになりました。ちょっとドキドキものですね。
すべての段取りはT社で取り仕切っていただけるのでよかったです。私達は当日参加するだけ。
また、現在、草ぼうぼうの荒地？となった土地の草刈りはどうすればいいのかな？って気になっていたのですが、それもすべてT社の方で刈り取ってくれるそうです。よかった、よかった。ひと安心。これ、自分たちで刈り取るとなると大変ですからね！

09.09.27　現在の土地の様子。草も生い茂ってきました。

0151-土地を測る !?

私の購入した土地は107平米です。今も更地もままで、たまに見にいったりします。結構、草が生い茂ってきました。

昨日も会社の帰りにその土地を見てきました。その時にふと思ったのですが、107平米、8.7m×12mの整形土地、本当にそんな広さがあるのかな??? 感覚的にはそんなに広く無いように感じられました。実測したら実はそんなになかった...ってなったりして!?

取引条件は公簿売買。資料では公簿、実測とも107平米と記載されているので、今の今まで、何ら疑問を抱いていなかったのですが、気になってしまったからには不安な気持ちが収まりません！

いざ、着工ってなってから、「あれっ？」ってなっても大問題ですよね。なので、本日早速メジャーを片手に自ら実測してきました。
家庭用の5mメジャーなので正確には測れませんが、ほぼ記載の寸法どうり !!!（当たり前か...）ともあれ、よかった。よかった。ひと安心。

0150-国交省から手紙が来た !?

本日、何やら郵便ポストに手紙が...？
送り主を見ると「国土交通省」？
なんだこりゃ？

中を見ると、「不動産取引のアンケート調査ご協力のお願い」...だとさ。
へえ〜土地を買った途端、こんなアンケートも届くようになるのね。やっぱ、いろんな情報を「国」に管理されているのね。まあ、民間の会社でなくってよかったかしら...役所だし。ちゃんと仕事しているってことでしょ。

で、答えたアンケート結果は不動産の取引価格情報ということで公開され、公示地価等の資料となるらしい。
（民間と違ってアンケートに答えても何も貰えなければ、何も当たりません。ちょっと、つまんないですね。）
自分の購入土地の価格とか、個人情報の部分を提供するのは少し抵抗がありますが、より正確な公示地価等算出の資料になるのなら、まあ、国民の義務ということで、アンケートに答えることにしますか。

不動産の取引価格情報が一般に公開、インターネットでも情報が閲覧できるとは全然知りませんでした。「土地総合情報システム」で検索すると出てきます。これから「土地」をお探しの方、自分の希望地域を検索してみてはいかが？

0149-金利が...

先月から土地のローンの返済が始まりました。
家が建つまでは当然引っ越しができませんので、家賃と土地ローンとのダブル支払いがしばらく続きます。
なので、当面の出費は低めに押さえたいので、金利は変動を選びました。
M銀行の変動金利は2.475％。
9月になり、10年以上の固定金利が0.1%　先月に比べ上がりました。
どのタイミングでどの金利を選択するか？難しい問題です。政治・経済にうとい私としてはビクビクものです。