0348-3,000万前後の価格帯の分譲住宅？

2012.05.29付のN新聞にて、気になる記事を発見。
建築資材の針葉樹の合板が出荷が伸び悩み在庫増。価格が下落しているという内容。これから「家」を買う、または建てる人にとっては朗報ですね !!!

ただ、私が気になった記事はそのあとに続く文章...
景気の先行き不透明感から、3,000万前後の価格帯の分譲住宅の売れ行きが振るわないとのこと。

ちょっと待ったっ〜〜〜〜!!!
私が「家」を探していた頃にはあり得ない話ですよ〜〜〜。
3,000万前後の価格帯の分譲住宅なんて、まずなかったからね。私が探していたころと言えば、4,000万前後が相場だったからね。
わずか数年の間で1,000万程度、価格が下がっております。ほぼ同じ仕様だと思うけど、「家」の価格も水ものですね〜〜〜〜。
景気の先行き不透明感は事実だと思いますが、逆に今が「買い」なのでは ?
そんな気がします。

0347-群飛 再び!!!

GW真っ最中の５月５日。あれから1年が経ちました。

そう、昨年の５月８日のシロアリ騒動です。

前日が雨で翌日がカラっと晴れた午前中。この季節のこんな天候はシロアリ、羽アリたちの「群飛」に最適な日です。昨年いろいろと調べましたから、それなりの知識を得ました。

で、今日あたりは怪しいぞ...。なんて思っていたら、案の上、バルコニーで洗濯物を干していた妻が私を呼び止めました。

妻が指差す方向をみると...ま、まさしく「群飛」？　隣地をはさんだ奥の家の裏庭あたりから、なにやら、虫らしき物たちが飛び出しているような光景!!!

近くまで行って、ちゃんと確認したかったものの、さすがによそ様の家なので、立ち入ることもできず...バルコニーから観察しておりました。
幸い？我が家の方向には向かってきていなかったのですが、後から家の周りをくまなく観察すると「羽アリ」が数匹、飛んできた形跡がありました。（暑さのためか、干涸びて死んだ状態のもの数匹を確認）ただ、その中に一匹、シロアリも混在。

いや〜。確実にこのあたりはシロアリたちのコロニー（巣）が存在しております。
恐ろしや...恐ろしや...
でも、どうすりゃ、いいのかね？？？

0346-花粉の季節ですね〜

ほんと最近ブログの更新が滞っています。ネタ切れぎみなのでご勘弁を...。

まだ、少し肌寒い季節ですが、すっかり春ですね。
で、この季節といえば花粉症でお悩み方も多いのではないでしょうか？
私？私といえば、昨年までは花粉症とは無縁の世界でした。
が、しかし〜〜〜!!!
今年はいよいよ花粉症デビューのようです。目がかゆく、くしゃみの連発!!!

でも、これって、花粉のせい？もしかしたら、ハウスダストとか、シックハウスとか...。でもって、ちゃんと病院でアレルギーの検査をしてきました。

結果は「スギ」と「ヒノキ」に反応あり。やっぱ、花粉症でした。

0345-結露の季節ですね〜

最近寒いですね〜。まあ、冬ですから寒いわけですが...。
で、外は「キンキン」に冷えていて、部屋を「ガンガン」に暖めているわけだから...
この季節結露がおこるわけですね。窓にびっしりと水滴。

この季節は、ある意味しかたがないわけですが、ペアガラスは結露を「ある程度」防いでくれます。
「ある程度」...!?
そう「ある程度」ですよ。完全ではないので、みなさん、ペアガラスに過大な期待をしてはいけませんよ〜。
窓ガラスの部分は水滴が付きにくくなっていますが、アルミのサッシ部分は水滴が付きます。
サッシの部分にも結露対策を施した窓枠もありますが、我が家は標準のタイプ。
でも、さすがペアガラスの威力ね。前に住んでいたところはペアガラスじゃなかったので、この季節は窓ガラスもビッシリ水滴が付いて、窓の下部分は水が溜まるぐらいでしたからね。今は全然違います。ペアガラスってのはやっぱいいですね。

この写真でわかりますか？
サッシ部分は水滴が付いていますが、窓ガラス部分は水滴が付いていませんよ。
（窓ガラスは曇りガラスです。）

0344-新年あけまして...!?

2012年になったというのに、ブログぜんぜん更新しておりません...。

「マイホーム建築日記」というだけに、マイホームを建てることを中心にネタを書いてきたので、すでに建ったあとは...少々ネタ切れですかね。なにか、大きなトピックスとか、トラブルとかあれば、すぐ書き綴りますが、最近平和ですからね。
でも、まだ外構工事が手つかずなので、外構工事が完成するまでは、このブログ、ずっと続けますよ。

では、今年もよろしくお願いします!!!

0343-水のトラブル〜

今日会社から帰って家のトイレに入ったら...ビックリ!!!
「ややっ!? トイレが詰まっている!!!」
原因はどうやら、うちの子が大量にトイレットペーパーを流したことによる詰まりらしい...。

さてさてこんな時はどうするか?
ということで、必殺兵器の登場です。
写真のこの道具、みなさん見た事あるでしょ。
そう、排水溝などが詰まった時に、スポンッ!!! スポンッ!!!ってするやつです。
正式名は「ラバーカップ」とか「通水カップ」とか言うらしい。

この道具を常備している家って意外と少ないんじゃない？
実のところ、以前住んでいたところでも、一度トイレを詰まらせたことがあり、その時に購入したものです。我が家にあって良かった!!!　もう深夜だし、さすがにコンビニとかでは、この道具売ってないでしょ。

おかげで、あっという間に、作業が完了!!!　無事、水が流れました。
ちなみにこの作業、専門の業者さんを呼んで作業をしてもらうと...
基本料金＋深夜作業料金=10,000円ぐらいかかるみたいですね。

まだ二度しか使っていないけど...いざという時、とっても役に立つすぐれものですね。

0342-付けてよかったバルコニーの屋根

突然ですが、ベランダとバルコニーの違いって知っていますか？
簡潔に述べると屋根がついているタイプがベランダ。屋根のついていないタイプがバルコニー。
専門的にはもう少し解釈がありますが、そこのところは省略。
で、我が家は屋根がないのでバルコニーとなります。
2Fと3Fにありますが、今、主に活用しているのは2Fのバルコニー。洗濯物を干したりするのも2Fのバルコニーです。

ただ、屋根がないとやっぱ、いろいろ不便じゃないですか。洗濯物も雨が降ると干せないし...、外出中に雨が降ると濡れちゃうし...。
で、我が家の場合は、後付けで屋根を取り付けています。
後付けだと外観デザイン上、あまり良いデザインとはいいがたいのですが、家を建てる際、設計や予算の関係でバルコニーの屋根は後付けのオプションにしましょう。となりました。

さて、本日ですが、いつものごとく、午後から外出しておりました、天気もよかったので洗濯物も干したまま。
ただ外出先で急に天候が悪くなり雨が降りだしました。
家に戻るとやはり雨が降った形跡が...。気になる洗濯物ですが、屋根のおかげで雨に濡れずに済みました。
まあ、風向きや雨の強さにもよりますけどね...。でも今回はセーフ。
今までにもこのような経験は幾度と経験しておりますので、やはり屋根は大事ですね。

0341-住宅借入金等特別控除申告書

「住宅借入金等特別控除申告書」が税務署から届きました。平成23年〜31年までの9年分の申告書です。なんじゃこりゃ!?　9年分もまとめてよこすとは、役所の仕事って？です。
今年の2月に確定申告をしているので、（2011.2.7　0285-住宅ローン控除 参照） 今回からは会社の年末調整で手続きはスムーズになります。
さあ、高い買い物ですから、しっかり10年間は控除してもらいましょ!!!

0340-再び招かざる客出現!?

2010年6月6日付 のブログでも書きました招かざる客が、招いてもいないのに我が家にやって来ました。招かざる客？そう「ゴキブリちゃん」です。先週、夜中に洗面所で歯を磨いていると、鏡越しに見えた後の壁に奴の姿が...!!! しかもでかいのよ!!! 速攻で退治しました。

で、今週、今度は夜中にトイレに入ったら、先客で奴が床におりました...!!! こいつもでかい!!! こちらも速攻で退治。ここのところ、立て続けに奴を発見してしまいました。

新築からもう少しで2年が経ちます。極力、奴を家に入れないようにと、いろいろと対策を講じてきましたが、（こんなこと や こんなこと）効果のほどはどの程度なのでしょうね。とにかく、私は奴らが大嫌いです!!!

0339-浴室の湿気対策 !?

よく、「家」の話題としてあがるものに湿気対策というものがありますよね。
押入やら洗面所やら浴室やら...。

そこで、我が家の浴室の湿気対策を披露 !!!

ずばり !!!
『お風呂に入った後は、翌日に掃除をするのではなく、その日のうちに掃除する !!!』というものです。
な〜んだ、それだけ !?
浴室の湿気対策と聞いて、期待 ? してこのブログを開いたみなさん、ごめんなさい !!!

でも、効果覿面です。湿気対策には水分をためないことが大事。通常、洗面所と浴室は隣接しており、かつ、洗濯機などの水回りが集中するので、湿気がたまりやすいですよね。一晩中、浴槽にお湯をためておくと、それだけ湿気がたまるわけで、めんどうでも、その日のうちにさっさとお風呂を洗ってしまいましょう!!! というわけ。

でも、いつの頃からか、トイレとお風呂の掃除は私が担当することになっております...。お風呂に関していえば、私は平日は会社なので、「家」に帰ってくるのも夜遅く...お風呂も最後に入っています。で、そのまま、夜中にお風呂を掃除しているわけ。掃除といっても、ごくごく簡単なものです。浴槽のお湯を抜いて、お湯がなくなるぐらいの時間、5分ぐらいかな。その間に、風呂の蓋、浴槽、浴室の床、洗面器、椅子等の小物、排水溝などをささっと洗って、はい、おしまい。あとは、浴室の換気扇を30分ぐらいかけて、その後はドアを開けて換気。

これ、日々の日課です。残業で深夜に帰宅した時や、飲んで帰ったあとなどは、ほんと、真夜中にお風呂を掃除することになるのでけっこう厳しいのですが、まあ、なれれば、なんてことはないですかね。

あと、私のやる日々の掃除はごくごく簡単なものなので、たまに妻が日中に入念にお風呂を掃除しております。壁面とか、細かな隅々とか、カビ取り漂白とか...ね。

0338-地質と地盤

本日、地区の公民館で、「地区の地質・地盤の成り立ち」という無料講座があり、聴講してきました。こういう地区のカルチャー講座に参加するのは初めてです。この手のカルチャー講座、参加者は地区のご年配の方ばかりだろうと想像していましたが...やはり、そのとおりでした...。
50名ぐらいの方が参加していましたが、おそらく私が最年少だったでしょうね...。

とにかく、私としては今住んでいる地区の地質や地盤というものをもっと知りたかったわけです。
「家」を建てた後で、今更この地区の地質や地盤を聞いたところで、どうすることもできない訳ですが、自分の住んでいる土地がどういう地質や地盤で、どういう過程で形成されたかなんて知りたいじゃないですか。

「家」を建てると決め、「土地」探しを始めた頃から、土地の地質や地盤には興味がありました。このブログでも何度か書いていますが、役所に出向き、過去の水害情報を調べたり、インターネットで軟弱地盤や土地の形状を調べたりなど...事前にある程度のことは調べて、今の土地を購入しました。

我が家は高台ではなく、むしろ低地に位置しています。近くには一級河川が流れており、それだけに過去の水害情報は念入りに調べ、一応，水害が多発する場所ではないということで、この場所を選定しています。
今日仕入れた新たな情報では、我が家の場所は低地でも「自然堤防」という河川から流された砂などが堆積してできた土地。なので、低地の中でも少し「微高地」なのだそうです。

「土地」探しで重視することといえば、やはり、その土地が昔どうだったかは重要になります。
今はどこの場所も宅地造成が進み、普通に住宅地となっている場所でも、昔は河川や沼地で水害が多発する、または多発していた地区だったりするわけですよね。

予算との兼ね合いで、誰もが条件の良い土地ばかりを購入するということはできませんが、自分が納得する意味でも、その土地の情報はできるだけ集めて、事前に調べた方がいいですね。
今は役所で、ハザードマップが入手できるし、場所によってはインターネット等で古地図なども見れたりもします。ちなみに私が今住んでいる地区の昭和初期の古地図をみると、一帯が「鍬畑」でした。なので、少し調べればこのような情報はすぐに入手できます。

「不同沈下」「液状化」「水害」等々...　いろいろありますからね...。「土地」探しも慎重に...ね。

0337-住宅エコポイント復活

住宅エコポイントが復活するみたいですね。
我が家は前回のエコポイントが始まる前に建てちゃってるから、この制度の恩恵はいっさい受けておりませんけど...。
前回と比べ、今回は15万ポイント（15万円相当）だけど、もらえる？ものはもらった方が得だわね。
まあ、エコポイント欲しさに慌てて、「家」を買う必要はないでしょうけど、タイミングが合えば、ラッキーですよね。

0336-「建もの探訪」

最近はまってるテレビに「渡辺篤史の建もの探訪」があります。
長寿番組なので、いまさら説明の必要もないでしょうが、一応補足をしておくと...

テレビ朝日系列の約３０分番組で俳優の渡辺篤史さんが素人さんの「家」を訪れ、そのこだわりの「家」を紹介するというもの。
毎週、毎週、いろんな「家」が紹介されるので、「家」好き？の人にはたまりませんね。
私の住んでいる地区では毎週金曜日の朝４時３０分に放映されています。
とてもリアルタイムで見れる時間帯ではないので、録画して見ていますが、最近HD内蔵のテレビを買ったので録画も楽々。なので、この番組を毎週見るようになりました。

すでに「家」を建てたあとですから、私としては、ただ見て楽しむだけですが、それでも「この空間いいな〜」とか「これはありえないでしょ!!」とか...。楽しいですよ。これから「家」を建てる人はぜひ、参考に!!!

あと、「大改造!!劇的ビフォーアフター（テレビ朝日系列）」・「完成!ドリームハウス（テレビ東京系列）」も見逃せませんね!!!

0335-そろそろ秋ですね?

今日、会社から帰るとなにやら家の中が大騒ぎ!!!
リビングのソファの下から「リ〜ン、リ〜ン!!!」と、どうやら「鈴虫」の鳴き声。洗濯ものを取り込む際にいっしょにくっついてきたみたい...。
「う〜ん。とっても風流...。」ともいってられず、ソファを動かし、その下にいた、まだ成虫になりきっていない子供の「鈴虫」を捕獲。外に逃がしてあげました。
8月末、まだまだ暑い日が続きますが、そろそろ秋ですね。

0334-おはようございます!!!

夜の遅くにブログを更新しておいて、「おはようございます」ってのもないですが...。

「おはようございます」とは今朝の出来事。久しぶりに今朝、「家」を建てる際にお世話になったT社のH氏にお会いできました。

私は電車通勤。で、駅に向かう途中の道沿いにT社があります。なので、毎日T社の前を通っているわけですが、家の引き渡し後、H氏をお見かけすることがなかったのですが、今朝、たまたまT社から出てきたH氏に出会い、ご挨拶ができたわけです。（メールや電話は何度がありましたが...）
「お久しぶりです。その後、家の調子はどうですか？なにかありましたら遠慮なくご連絡くださいね!!!」
と、普通の会話ですが、でもうれしいですね。「家」のトラブルでなにかあったときは、すぐに連絡できるところが、こんな近くにあるなんて...。

まあ、そんなことも見込んで、T社に施工をお願いしたわけですが、どんなところに家づくりをお願いするかは重要ですよね。「家」を建てる時も重要ですけど、住み始めてからのメンテナンスも重要ですからね。T社のH氏、ならびにみなさま、これからも末永くよろしくお願いしますね。

0333-3Fの部屋はとにかく暑い...

いや〜。毎日暑いですね。夏ですから暑いのは当たり前か...。
我が家は3F建て。普段メインで生活するリビングは2Fです。節電が望まれる今年の夏ですが、2Fリビングはやはりクーラーが必要不可欠ですね。
3F戸建てにお住まいの皆さんが直面する問題。夏場の3Fはとてつもなく暑い!!!。まあ、これが2F建ての場合でも同じなのでしょうが、屋根の下の階は太陽からの熱でとにかく暑くなります。3F建ての場合はそれに加え、1Fと2Fの熱が3Fにこもるのでなおさら3Fはサウナ状態に陥ります。今のところ3Fは普段使っていないだけにクーラー等も使わず、熱された空気が対流したまま。換気の為に窓は開けるものの、窓から吹き込む風も熱風。将来3Fが子供部屋となるように計画をして間取りを作成しましたが、とてもクーラーなしでは生活ができるような環境ではないですね...。一昔前はクーラーなどなくっても、皆生活していたのにね...。

0332-ジャスミン

前回のブログにて「アンゲロニア」を植えましたが、鉢の右側のスペースが少し空いていたので、そこに「ジャスミン」を追加で植えてみました。今回はそれだけ...です。

0331-アンゲロニア

連日の猛暑で、我が家の植栽たちが、ことごとく、枯れてしまいました。（またですか!?）
北面道路の「ヘデラ」は全滅!!! 西面の「フィカス プミラ」と「クリーピング タイム」も哀れな姿に...。唯一生き残っているのが「ツルニチニチソウ」。
なので、今回「ツルニチニチソウ」３株と「アンゲロニア」２株を購入。
「ツルニチニチソウ」を北面に、「アンゲロニア」を西面に配置しました。

さて、この子達はいつまで元気で育ってくれるのだろうか...?

0330-付けて良かった!!! スポットライト

我が家の駐車場に取り付けたスポットライト。重宝しています。
センサー付きのスポットライトで、夜の車庫入れに大活躍!!!
当初のプランにはこの場所に照明がなかったのですが、私の希望で取り付けて欲しい!!!と要望を出して付けました。

もちろん、防犯にも役立っております。
人が近づくとセンサーが反応し、ライトが付くわけですが、まあ、電気代ももったいないことだし、夜、私が家に帰ってくる時は、できるだけこのライトに反応しないようにと...少し、センサー部分から距離をおいて家に入るようにするわけですが...。敵!?もなかなかやりますね。がんばっても「パッ」ってライトが付いちゃいます。「ああ〜、今日は負けたか...」なんて、私は毎日何をしているのやら...。玄関周りを夜な夜なコソコソとしている人なんて怪しいよね。

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0329-植物が枯れるのはなぜ!?

いや〜。またまた観葉植物枯らしちゃいました。
「0324-緑がふえました」 のときにもらった「ピレア・グラウカ」です。
鉢に植え替えただけなのになぜ!!!
玄関に置いておいたから日照不足かな？でも観葉植物だからそんなに日に当てる必要もないと思うのですけど...。

今まで、あまり植物を枯らした経験がなかったのですが、この家に来てからというもの、最初に植えた朝顔をはじめ、次々と植物が枯れております。なんだ、なんだ!? この家は!? 植物が育たない「家」か!? なんか魔物でも住んでいるのかね!?
それとも、単純に「土」が悪いだけかな!? その昔にホームセンターで買った観葉植物用の土だけど、品質?の低下ってのも考えられるよね。
ともかく、「ピレア・グラウカ」わずか、１ヶ月の命でした...。

いや〜かわいそうな結末です...