0047-「物件」探しの情報源

私の「物件」探しの情報源といえば...

（１）毎週発行の住宅情報誌
（２）毎週送られてくるM社からのレインズ情報
（３）週末（特に土曜日）の朝刊の折り込みチラシ
（４）インターネット
（５）週末、希望のエリアをチャリンコでぶらぶら

といったところでしょうか。手段はいろいろあるものの、結局Getできる情報はほとんど同じなので、最近、めっきりと情報不足になっています。そんなに次から次へと「家」が建っているわけでもないからね。希望のエリアをかなり限定しているものだから、「物件」を探し始めた当初はそれなりにいろいろ見るべき「物件」もあったけど、こう、年数をかけてしまうと、ほとんどの公開物件は知り尽くしてしまった感があります。ほんと、極々まれに出てくる「掘り出し物」に出会わない限り、「物件」探しの触手が働きません。でも、根気よく、情報に目を通しておかないと、そのたまにある「掘り出し物」を見過ごしてしまいますからね。
今日から3連休です。「物件」探しをしたいものの、前回のブログにも書いた通り、休日出勤モード突入です。働け、働けサラリーマン。

0046-「物件」探しの時間がない！

最近、仕事がいそがしくなってきました。終電まじかの帰宅や休日出勤などなど...平日の帰宅時間が遅いのはしかたないとしても、休日を仕事に費やされるのは、「物件」探しをしている私にとっては痛いですね。どうやら年内いっぱいは仕事優先モードになりそうです。あ〜「物件」探しがしたい〜。でも、住宅情報誌と新聞の折り込みチラシだけはチェックしよ〜と。

0045-まだ更地のままでした

先日、このブログを始めた頃にチェックした物件（2007.07.05のブログ参照）の近くをたまたま通りかかったので、その後の状況を見てみることにしました。
あの頃から４ヶ月ほど経ちましたが、まだ現場は更地のままでした。ただ、道路周りは新しくなっていたので、以前に比べるとまた印象も違ってみえました。「なかなかいいじゃん！」って感じですかね。で、あれから少し月日も経っていたので、再度問い合わせてみることにしました。

ポイントは２つ。
・売り出し価格が変更になっていないか。
・希望予算内でなんとか建たないものか。
について打診してみました。

で、翌日即回答がありました。「価格の変更なし」「希望予算も厳しい」とのことです。だよね。う〜ん残念。

0044-う〜ん？どうだろ？

以前「物件」の問い合わせをしたことのあるC社から久しぶりに電話がありました。新規で7棟建ての「建築条件なし売地」がでたとのこと。これは結構期待です！ で、届いた詳細情報をみてみましたが...。な〜んだ、半年ほど前にすでにチェックした場所じゃないですか。残念！ぜ〜んぜん新規じゃない。この土地の売主さんが売れ行きが良くないので、仲介に公開し始めたかな？以前の価格より200万円ほど安くなっておりました。ほんと土地の価格は「水物」ですよね。

で、もひとつ、
こちらは、住宅情報誌に掲載されていた「物件」。駅徒歩12分／66平米／北、東、南の三方角地／2200万円の「売地」。このエリアでこの価格はありえません。いつものごとくきっとなにかなるはず。で、問い合わせをしていたN社から場所の情報を入手できたので、視察してきました。感想は...「う〜ん？どうだろ？」駅徒歩で、三方角地でこの価格。いい条件でしょ。でも「う〜ん？どうだろ？」けっして悪い条件ではなく、むしろいい条件なのに、私の印象は「う〜ん？どうだろ？」自分自身もなにが要因なのかよくわかりませんが、印象としては「ここがいい！」という印象ではなく「う〜ん？どうだろ？」なんだか印象が「暗い」のです。ちゃんと南面には日が当たっているけど、なんだか「暗い印象」。周りは高いマンションに囲まれているというエリアなので、そのエリア全体に日が射す絶対量が少ないのかな？こればっかりは個人的な印象なので、説明がほんとしづらい。後日確実にN社の営業の方から電話があって、「どうですか？」って聞かれます。そのときなんて答えよかな。「う〜ん？どうだろ？」っていってもね...。