0104-柱の価格にびっくり !!!

今朝（2008.10.22）のN新聞で、『構造用集成材　値上がりが一服』という記事がありました。値上がりが一服したということはうれしい事ですが、記事中にこんな記載が...
『指標となる国産集成平角(4m×10.5cm角）の東京地区プレカット工場向け直販価格は現在6万4,000〜6万5,000円...』

えっ!!!　6万5,000円!!!　これって柱1本の値段？　高けっ〜!!!　びっくり!!!
でも、そんなことはないでしょとネットで調べてみました。

木材の単価は「りゅうべ」
1立米（りゅうべ）＝1立方メートル（縦1ｍ×横1ｍ×高さ1ｍ）
で算出するのが一般的とのこと。
どうやら、この1立米の価格らしい。ちょっと安心。

次いでにいろいろ調べたら木材の価格が載っているサイトにたどりつきました。
今現在の価格はざっとこんな感じだそうです。

（単位　本／円）
集成材（特一等）ホワイトウッド　105×105×4m
2008.10月　4,227円
2007.10月　4,358円
2006.10月　3,647円

2年前に比べてやっぱ、高くなっているのね。
ちなにみ今の相場で、120×120のサイズだと

120×120×4m　
2008.10月 5,759円

なんと、105角に比べて ＋1,532円／本も高くなります。
でも、柱は120角がいいな〜。

0103-家電業界 vs 車業界 vs 住宅業界

私は今、低予算ながら「注文住宅」を建てようと夢見ています。土地がすでにあるというわけではありません。まったく持って、何もない状態。土地探しからです。

私の身分や予算からすれば、「分譲住宅」を購入するというのが妥当です。（それでも夢！）ではなぜに「注文...」か？と言えば、その答えは建てた後から販売される分譲住宅だと信用できないから。そもそもこのブログを書き始めた2007.7.28付「これって欠陥住宅でしょうか？」の案件以来、どうも分譲住宅が信用できなくなりました。当然、ちゃんとした分譲物件も数多くあり、むしろ「欠陥」といわれる物件のほうが、数としては少ないのでしょうが、私としては建築途中をきちんとチェックした上で、家を購入したいと考えるようになり、注文住宅を希望するようになりました。（たとえ、注文でも悪徳業者に当たってしまうと元も子もないですけどね。）

その点、「家電」とか「車」の業界って安心ですよね。時々、欠陥商品の回収なんてこともやってますが、全般的にみて品質は「安心保証」ですよね。特に部品に何を使っているとか、中身がどうなっているとか、そんな知識はほとんど必要なく、なんの疑いもなく、デザインや価格で商品を購入すればOK。
一方、住宅は外観のデザインや内装、設備、でもって価格で決めればOKなのですが、そこに「手抜き」と言われる落とし穴が潜んでいることがある。これが実に困る。見た目はちゃんとしていても、ふたをあければ、なんじゃこりゃの世界。ちょっと前、話題になった「偽装」ってやつですか。「家電」や「車」と違って価格もさらに高額、一生モノなので、買い替えっていうわけにも行かないし...。「じゃあ、や〜めた」って、「家電」や「車」みたいに使用を控えるっていうわけにもいかない。なにが、なんでもそこで生活をしなければならないのですよ。そんな、重要な「高額商品」なのに、なんで「意図的な粗悪品」があったりするのでしょうかね。失敗しない「住宅選びの方法」があればご伝授いただきたいものです。そうそう、「食品」業界も最近はひどいですよね。

0102-物件探しがおろそか...

最近、物件探しがおろそかになっています。M社のご担当者が変更になって以来、これといった売り込みの連絡もなく、私としては細々と住宅情報雑誌やら新聞の折り込みチラシで、新規の物件をチェックする程度。ネットの調子は相変わらずなので、長時間ネットで物件検索も行わなくなりました。

まあ、私の感覚では今、不動産市場は落ち込んでいるような印象。サブプライムを発端とするアメリカ市場の景気の落ち込みや、原油の高騰。それに伴う工業資材や一般消費財、食料品の相次ぐ値上げ等々。日本の景気も先行き不安定といったところでしょうか。日本の不動産業界もその煽りを受けているように感じます。

土地の価格はやや上がってきたかなという印象。でも、そこに家を建てるとなると資材調達が高いので、ハウスメーカーは建築を控えているような印象。要は土地が眠っている状態？。価格が下がっているのは建ててしまった後の分譲住宅。これは、かなり安売りし始めたかな？早くお金に換えたいのでしょうね。

そんなこんなで、新規の物件が見当たりません。
私も市場が動きだすまではこんな感じで細々と物件捜しでもしましょうかね。そういえば、先週末は新聞の折り込みチラシに不動産情報が1社しか掲載していなかったな...。新規の情報がでてくるのはいつのことやら...。新規のマンション情報はいっぱいあるのにね。

0101-ネットに続き...

前回、2008.9.20付のブログにて、ネットの調子が悪いと書きましたが、今度は「愛車」の調子が悪くなりました。どうもエアコンの効きが悪い。もう10年くらい乗っている「愛車」なので、そろそろガタがきてもおかしくはありません。一応、ディーラーに修理見積もりを取ってもらうと修理代で4万円程かかるとの事。当初予想していた金額より安かったので即、修理してもいいのですが、この機に買い替えてしまうのも一つの手かな。なんて考えたりして...。（でも、資金はどうする？）

まあ、エアコンがまったくダメというわけでもなく、たまに効きが悪くなる程度ですんでいるのと、これから秋冬にかけてエアコンは必要性が薄れるので、しばらくこのまま静閑してみることにしました。

理想としてはネット環境と同じく、新しい「家」で新しい「車」だよね。とにかく、今は「家」の優先順位が一番。「車」買い替えたら自己資金が目減りしちゃいますから。もう少しがんばってね。私の「愛車」。