0131-いよいよマイホーム実現か !?

2009.06.14
10:00〜
本日、またまた、M社K氏とお会いしてきました。具体的な話がある訳ではなく、M社施工の坪単価や、建物金額の説明をしていただけるということでしたので、伺ってきました。坪単価でいうとグレードもいろいろですが、M社の場合、最低坪50万円。グレードをある程度あげると坪70万以上ですって。私の希望を叶える仕様だと60〜70万円といったところでしょうか？やっぱ、高いですね〜。

そして、その他の話として本日ご紹介いただける土地が2件。実はこれを期待してました。やっぱ、お打ち合わせをするからには、なにか新しい情報がないとね...。さすが、M社K氏、その点は抜かりがないですね。

さて、その中の１件に目が止まりました。北西角地、107平米の土地です。ここの土地は今私の住んでいる家からすぐ近く。数年前から更地になっていた場所でいつも前を通りながら、なんとなく気になっていた場所です。「おっ、あそこの土地だっ！」って感じですかね。

15:00頃？
M社K氏との打ち合わせをお昼頃に終わらせ帰宅。午後、近くのアウトレットモールに出かける道中、その車中にて家族ミーティング。さて、その土地を押さえるか、否か。今日の今日でその判断は難しいよね。さあ〜どうする？で、取りあえず、道中、お昼を食べている時に、今気になっている別件の土地 2009.01.23付［タイトル:気になる売地発見!］ブログのR社に電話、その土地の現状況を再度聞いてみました。が、返答は相変わらず、動きがないとのこと。

そのR社の土地も捨てがたいのですが、それらの状況も踏まえ、今回のM社紹介の土地を押さえることにしました。（あくまでも仮押さえね...）出先のアウトレットモールに到着した15:00ぐらいかな？担当のM社K氏に電話で土地購入の意思表示の電話をいれました。

20:00〜
アウトレットモールから帰ってきて、今度はその足で、またまたM社K氏のもとへ。今日の今日の土地情報だったので、とにかくよく調べてみないことには最終的な契約の判断は下せませんが、動かないことにはそこから先がないので、本日早速ですが、「買付申込書」を記入、提出しました。こちらの書面を持って、土地購入と具体的金額交渉へ望みます。

少々ややこしいのですが、今回の土地は売主が建築会社さん（現段階では社名等は不明）専任仲介としてM不動産販売会社（→今回のM社とは別のMね...イニシャル表現だとちょっとややこしい）
そして施工がM社。という関係になります。

M社の施工代金は高めになるのは目に見えているので、なんとか土地価格で押さえたいところ。
「買付申込書」の土地購入価格は表示価格の−200万円の指値価格を記入。この-200万円の価格で土地購入は交渉に入ります。その他、平行して土地の登記情報や、電信柱移動に伴う諸経費（嫌な場所に電信柱が立っているので、ぜひ移動させたい...）等々いろいろと調査が必要です。

さて、今後の展開はどうなるか。さあ、いよいよ、忙しくなってくるぞ〜〜〜〜〜〜〜〜〜。