0372-エアコンから水が...

仕事中、妻から携帯にメール...。なんと、エアコン本体から水が室内に漏れているとの事。我が家は築３年。エアコンもその時に取り付けているので、まだ3年しか使っていないというのに...。 で、仕事をしながらネットで検索したら、大半はエアコンのドレインホース（室外へ水を流すホースね）の詰まりが原因らしい。で、さらに検索したら、それ専用の詰まりをとる「ドレインホース真空ポンプ」とやらの器具もあるらしい。なので、会社の近くのホームセンターに立ち寄り、早速、その「ドレインホース真空ポンプ」を購入、帰宅しました。（お値段は1980円） 

帰宅後、さっそくそのポンプを使って、ホースの詰まりを取り除いてみたわけですが、どうも、詰まった感はあまりなく、水がちょろちょろ出てきたぐらい。一番の原因はホースそのものをバルコニーのオーバーフロー用の穴に挿していたからかな？とも思いつつ、あまり、すっきりしないまま、エアコンを再始動。ちゃんとホースからは水が流れてくるし、室内側も今のところ水漏れはない感じなので、とりあえずOKなのかな?　

でも、しばらくは様子見ですね。エアコン本体の取り付けで傾いていると水漏れもを起こすみたいなので、その点も注意ですね。 今回の件は、ネットの情報が役にたちました。便利な世の中です。

0371-あればよかったかな？

週末、暑かったので子供と３Fのバルコニーにて水遊び。こういった事もできるので、３Fのバルコニーを広めに作っておいてよかったと思います。

ただし、以前のブログにも書いていますが、3Fのバルコニーには水道の設備がありません。なので、1Fの散水栓から水を引いております。

つまり...３Fのバルコニーにも水栓引いておくべきだったかしら...。

当初は水周りを3Fまで引くのはいろいろと大変なので、取りやめたわけですが、今思えば、３Fに水栓があれば、ここで植物も育てることもできたしね。

皆さん、「家」を建てる前はいろいろな事を想定して、プランを立てましょうね。
で、このような建築ブログが役に立つでしょ。いろいろ諸先輩の成功談や失敗談を熟読くださいませ。

0370-持ち家率低下!!!

今日各社のニュースサイトでの話題。
40歳未満の若い世代の持ち家比率が低下したとのこと。
住宅ローンの負担が重くなっているのが主なる要因か...。
かといって、賃貸住宅に住み続けるといっても、それはそれで
家賃は発生しているわけだしね...。
マイホームを所有した我が身としても、これからどうなることやら...。

0369-火災警報器が...

2006年より新築住宅に義務付けられた住宅用火災警報器の設置。我が家にも各階に設置されております。が、先日のこと。突然3Fの火災警報器が鳴りだしました。
「ピー! ピー! ピー!　火事です! 火事です!」だって。あわてて、様子を見に行きましたが、特に異常なし。どうやら誤報のようです。

あとで、説明書をよく読むと、ホコリなどがセンサー部に詰まっていたりすると感知することがあるらしい。でも、よく見てもホコリらしきものも見あたらないが、とりあえずきれいに雑巾がけして再度設置。単なる誤報のようでしたが、これ、在宅中だったから、まだよかったけど、留守中だったらどうなっていたことやら。

たぶん「ピー! ピー! ピー!　火事です! 火事です!」が永々に鳴り続けているのだろうね。で、近所の人が慌てて...。あげくのはてに消防車が出動して...。なんて考えると、とても恐ろしい...。

0368-周りの家が建て替えです。

我が家の周りは築年数が経った家が多く、そろそろ建て替えの時期を迎えております。
我が家から向かって、東南のお宅が建て替えとなりました。さてさて、どんなお家が建つのやら...。
で、時を同じくして...
我が家から向かって、今度は北側のお宅も取り壊し。こちらは更地か建て替えかは不明。
とにかく、周りが動きだしております。

0367-さすが、デザイナーズハウス !!!

今日、ある建築家さんが建てた新築物件のオープンハウスに伺う機会があったので見学してきました。
もとは2棟建っていた土地。建物の老朽化が激しく、建て替えとなった物件だそうです。分譲なら3棟は建てるであろう土地に、1棟の木造2階建てなので、かなり贅沢な造りです。

1階が住居スペース。で、2階はというと...なんと1階の住居スペースと同じ広さ分の1フロア。しかも、間仕切りなしだから広々大空間です。リビングとして使うもよし。はたまた、ギャラリーやダンススタジオとしても使うもよし。もともと、そういう用途にも使えるように設計されたそうです。

で、そのフロアーの奥の壁面は全面FIX窓。規制サイズの最大のものをセットしたそうです。さらに、その窓から見える景色は隣の屋敷の庭の緑豊かな木々。
さすが、デザイナーが建てる家というのは、その土地の持ついい部分を最大限に生かしますね。

全体的にはとてもシンプルな造りなのに、細かな部分にこだわって全体が構成されていました。いわゆるTV番組にでてくるようなおしゃれな空間。いや〜堪能できました。

0366-狭小邸宅

「狭小邸宅」？ 最近読んだ小説のタイトルです。第36回すばる文学賞を受賞した作品です。

この小説の主人公は不動産会社の新人営業マン。その成長ぶりを綴るような内容ですが、その内容がとてもリアルというか...実際に私が物件探しにおいて体験したことがいろいろ登場します。

主人公ごしに見える業界の裏話...。お決まりの営業トーク、まわしの物件紹介、かましの電話...ここぞと言う時の上司の登場...など、物件探しを実際に経験したことのある人なら、ひとつやふたつ、「ある!!!　ある!!!」といった場面が描写にでてきます。

とてもおもしろく、読みふけりました。

0365-住宅ローン減税 拡充!?

今朝の新聞各紙に出ていましたね。住宅ローン減税 拡充の記事。これから住宅ローンを組もうとしている人たち。もう記事を読みましたか？

現行、ローン残高2,000万円までの1％（最大年20万円）の減税枠が、なんと、4,000万円までの1％（最大年40万円）まで広がるかも...。
またしても「かも...」ですが、ほぼ確定でしょうね。ただし、2014年に入居した場合...。

今朝の段階では調整に入ったとのこと。しかし、改めて住宅ローン減税の事を調べてみると、毎度、毎度、延長とやらで、いろいろと制度も変わっていきますね。どのタイミングが一番恩恵を受けられるのか...。

ともかく、これから住宅ローンを組む人にとっては朗報ですね。

0364-ローンって減らないよね...

銀行から通知がやってきました。
「借入金利見直し」の通知です。私は変動金利、元利均等返済。６ヶ月ごとにこの通知がやってきます。今回も変動金利に変更なし。ほっと一安心ですね。変動というからには金利が変わるわけですから。

それにしても、「家」を建ててはや３年。月々のローンを支払ってきたわけですが、ローンってなかなか減らないものですね。まだ、3年だからしかたがないか...。

でもね、月々の支払いの26%が利息の返済分というのは厳しいですわね...。

0363-渡辺篤史の建物探訪

以前のブログにも書きましたが、私のすきなTV番組に「渡辺篤史の建物探訪」があります。私の地区では金曜日の早朝にやっているので、DVDに録画して見ています。が、ここ数ヶ月は仕事が忙しく、ずっと溜め込んでいました。

なので、このお正月休みにまとめて見ました。約２ヶ月分　8タイトルかな。

番組ご存知の方は知ってるとおり、一般の素人さんの家を紹介する番組ですが、さすがTVに出てくる人たち。家のこだわりや生活のセンスはピカイチです。

我が家もいちおう注文建築ではあるのですが、ここに出てくる家々とはずいぶんと違いますわね〜〜〜。かけている費用がまず、違いますからね。

よく、妻からは「人の建てた家を見てなにが楽しいの？」なんていわれますが、結局「家」が好きなんでしょうね。毎回違う「家」なので、楽しんで見ています。

我が家は我が家なりにいいもんです。

0362-スチームクリーナー 大活躍 !?

新年あけましておめでとうございます。

新年一発目のネタは、昨年に続き、「スチームクリーナーネタ」です。

新年早々、うちの子供がリビングのホットカーペットに飲みかけの「ココア」をこぼしました。「ココア」です。カーペットに「茶色」いシミ。あわてて、拭き取りましたが、カーペットですから、すべて吸い込み、そう簡単にシミがとれるわけもなく...。

で、昨年買ったばかりの「スチームクリーナー」の登場です。サッシの大掃除用に購入したものですが、用途としてはこんな時にも活躍してくれます。

まあ、完璧にはシミはとれませんが、拭き取るだけよりかは、はるかにきれいになったと思います。

で、その後の処理といえば...これまた、新年早々、近くのコインランドリーに直行。ここのコインランドリーは大物も洗える機械があるので、それにぶち込み、洗浄。

それでも、少しシミがのこったままですが、まあ、これが限界ですわね。

そんなこんなで、今年もよろしくお願いします。

0361-大掃除

年末ですね。年末といえば恒例の大掃除!!!

私の担当場所は、「窓」や「照明器具」や「エアコン」など、など。

特に「窓」周りは大変ですね。数も多いし、ガラス、網戸、サッシなど、掃除する箇所も以外と多い。

で、今年は新兵器の登場!!! 「スチームクリーナー」を購入。

これで、「サッシ」周りの頑固な汚れも高温のスチームで浮かして一拭き。いちいち窓までこの器具を運んでセットするのは少々めんどくさいのですが、でも、雑巾でせっせと拭くことを考えると楽ちんですね!!!

みなさんのお家は大掃除済みましたか!?

では、よいお年を!!!

高温のスチームでサッシを掃除中!!!

0360-住宅ローン金利引き下げ

先ほどネットを見ていたら、「住宅ローン金利、過去最低更新」のニュース記事 !!!
大手銀行　各行が12月からの引き下げを発表したとのこと。
いや〜ありがたいことです。
でも、裏をかえせば、それだけ市況が厳しいというわけか...。

0359-扉が破れた!?

部屋の扉が破れました!!!
破れたというか...木目が剥がれた...!?
部屋の扉にポスターをセロテープで貼付けていたのですが、それを剥がすときに
扉の木目が剥がれました。

うちの扉ってこんなちゃっちいプリント合板だったのね。
薄い木の突き板かと思っていました。
ある意味よくできていますね。今の技術は...。

うちの建具関係はN社のものを使用しています。ローコストのため、グレードもあまり高くなく、標準ってとこかな。
フローリングも無垢ではなく、フローリングパネルを使用。このフローリングパネルがまあ、傷のつくこと、つくこと。根本的に貼っている表面の木が薄いので、少しの衝撃で凹み傷がつきます。で、扉はプリントだったとは...。

ローコストなので、まあ、建具関係のグレードもそんなすばらしいものではないのは承知の上なのですが、どうせならもう少しグレード上げとけばよかったかな...。
でも予算が厳しかったのは事実ですけど...。

こんな感じに剥がれました。

早速補修。絵の具で修正してみました。
完璧じゃないけど、そこそこイケてるでしょ!!!

0358-ハロウィン

10月31日、今夜はハロウィンですね。といっても私は仏教徒。さらに言えば、ここは日本。ハロウィンはもともとヨーロッパの死者のお祭りであり収穫祭。日本で言えばお盆か秋祭りといったところですかね。

日本って不思議な国ですよね。ちゃっかり他国のお祭りを自国のイベントにしている。そこにはちゃんと商売がからんでいるわけですけどね...。

それはそうと、うちの子供があさがおのツルでつくったリースにうちの奥さんがアレンジしてハロウィンのリースを作りました。手作り感ありありでしょ。でも、こんな感じでちょこっと家の玄関に飾りをつけるだけでも、なんだか生活にゆとりがでるというか、ちょっといい感じって思うのは私だけ？

0357-住宅ローン減税延長?

『期間10年、最大500万円　住宅ローン減税拡充』　2012.10.24付のN新聞の記事です。

2013年末で期限の切れる住宅ローン減税を５年間延長するかも...？とのことです。
かも...？
そう、現段階では素案ということです。実施されるか否かはこれから討議に入ってからということですね。

2014年と2015年に施行される消費増税による景気の落ち込みの対策を視野に入れての法案らしいが、まさに、これから住宅ローンを組む人にとっては悩ましいかぎりですね。
2012年で最大300万円、2013年で最大200万円の減税。で、2014年になると今度は最大500万円の減税。しかしながら消費税は8%。しかも施行されなかったら...。多分施行されると思いますけど...ただ、最大幅が変わることはありますよね。

現時点で減税が確定していれば、いろいろと試算して、どのタイミングが一番お得か算出もできるのでしょうが、未確定となると、比較ができないわけですね。

まあ、いい物件に巡りあえば、なるべく早くローンを組んだ方がよいと、個人的には思いますけどね。

0356-住みたい街ランキング

今朝の電車の車内刷り広告に 「日本のいい街2012　住みたい街ランキング900」という見出しがありました。
とっても興味のある見出しだと思いませんか？ で、早速読んでみました。
ちなみにこの雑誌はビジネス雑誌？の「週刊T誌」です。（ここまで書いておいて伏せ字の意味もあまりないですけど...）

内容は
 •発展力のある街
 •高齢者が住みよい街
 •安心、安全な街
 •裕福な街
 •出産、子育てしやすい街
 •財政力のある街
の6項目にて、全国の「市」の1位〜150位までをランキング。 
「市」または「区」単位、しかも全国なので、中には知らない「市」もいっぱいランキングされておりました。
ちなみに全国で「市」は2012年現在788市あるみたいですね。そりゃ、よほど地理に詳しくない限り、全部知らないですよね。

で、気になるランキング結果ですが...
「発展力のある街」1位は千葉のとある「市」でした。私的には以外な結果だこと。
「裕福な街」のトップ3は神奈川の○○市、東京の○○区、兵庫の○○市と、これはみなさんおなじみの顔ぶれ。
で、私の住んでる○○市といえば... 「発展力のある街」のかなり後方にかろうじてランキングされておりました。 発展力というからには単に田舎...ということかしら...。これから伸びしろがあるってことだもんね。

0355-隣地の木

我が家の東側のお隣さんの庭に立派な「びわの木」があります。もともと今の土地を購入するときからすでに我が家の土地にまで枝が越境していました。
土地を購入する際に、不動産屋さんに頼んで一度、枝を切ってもらったのですが（もちろんお隣さんに許可をとってですよ）それからもうすぐ３年が経とうとしています。

今では立派に枝を張り、またまた我が家に押し寄せてきています。2階の部屋の窓を開けるとちょうどその「びわの木」に直面します。
普段は窓を閉め切っているので、枝が伸びてきても日常、なんら問題はありませんが、さすがに窓を開けると枝が部屋の中に入ってくるぐらいになっていたので、お隣さんに声をかけて切らせてもらうことにしました。

2階の窓からせっせとノコギリで枝を切り、家庭のゴミ袋で3袋ぐらいの枝を切りましたからかなりの量ですね。

民法上は隣地の木は、たとえ、越境してこようが、許可なく勝手に切ってはいけません。根っこは勝手に切れるみたいですけど...この解釈って不思議ですね？
とにかく、こういう些細なことでも近隣とのトラブルになりかねませんので、 普段からご近所付き合いは大切ですね。

窓をあけるとこんな感じ。枝を切る前と後...。
写真ではわかりづらいですが、これでもけっこうすっきりとしたのですよ。

0354-給料下がって...ローンどうする... (ToT)

いや〜、厳しい世の中ですな〜。私はしがないサラリーマンです。
で、タイトルにあるように給料が下がりました。（仕事でミスをしたとかじゃありませんよ!!!）

会社からの通達で、組織と給与体系の見直しとやらで、いろいろと手を打ってきたわけです。で、私の場合は結果として月々の給料ベースが以前に比べダウンすることに。

会社曰く、今更ながらですが、今後は成果主義、能力主義の導入とのことなので、頑張った人にはそれなりの恩恵が受けられるという仕組みに変更したということなのですが、この先どうなることやら...。

ともかく、月々の給料ベースはダウン。あとは賞与で取り返すのみ...といったところですが、賞与は会社の業績に左右されるからな〜〜〜。

そもそも給与とは貰うもの？稼ぐもの？
正解は稼ぐものですよ〜〜〜。仕事したから貰うのではなく、仕事して稼ぐのですよ〜〜〜。自分ががんばらないと会社も儲からず、自分も儲からないというわけね。

でも、なんだかな〜〜〜。これから消費税も上がるというのに、ローンを抱え、厳しい状況に追い込まれております...。

0353-これでも建築日記 !?

最近このブログもネタ不足ですね。
月2回ぐらいの更新頻度かしら その内容も最近では「建築日記」というより、日々の「生活日記」になりつつありますからね。
まあ、「家」建てた後だからしかたがないわけですが、とにかく、「家」に関する事をこれからも綴っていきますね。
やっぱ「建築」の部分がみたいという人は「過去の日記」を参照ください。

2007.7月〜2009.6月ぐらいが「物件探しの日記」
2009.7月〜2010.1月ぐらいが「建築日記」
2010.2月〜現在　までが建てたあとの「生活日記」
というような内容です。

暇な人？、真剣に「家」探しをされている方は順番にお読みください。
我が家の家作りの日記を綴っています。