0093-擁壁の施工って高いのね

さて、駅徒歩22分の土地の視察から戻り、家に着いた時は0時をまわっていました。家に着いて、ご飯を食べて、お風呂に入って...。深夜の2時ぐらいですかね。一息ついて、本日発刊の住宅情報雑誌のながめていると、
ナ、ナ、ナ、ナ、ナント！駅徒歩5分で土地2,480万円！！！この場所といえば、6棟建の分譲物件があり、以前その場所を視察した時に発見した土地（隣地）ではないですか！！！ここの土地いいな〜。でも高いんだろうな〜。なんて、その時は思っていたのです。でも土地価格2,480万円ですって。このエリアの坪単価で比較すればお買い得物件ですよ。時刻は夜中の3時頃になっていましたが、いつものM社のS氏に詳細情報入手して！！！ってお願いメールをしておきました。

さてさて、その土地ですが、実は傾斜地に位置しており、擁壁が存在しています。昔に施工されたであろう擁壁なので、諸問題を抱えるのはイヤなので、全部取り替えたらいくらになるのだろう？って漠然と思いつきました。結構バカにならないじゃない？ネットで調べたら、数百万円以上だとか...。場所や状況によって価格は変動するでしょうが、これは高く付きそう。あと、今の状態なら重機が入るけど、家を建てたあとなら重機は入らない。
もし、何かの影響で擁壁の補修など必要になろうものなら、人海戦術ですか...。こりゃ採算に合わないね。