0006-「分譲」か「注文」か

マイホーム購入を決意して、はや数年。現在のところ、「注文住宅」をベースに「土地」を探しています。
実のところ、
私の「希望エリア」と「希望（限界？）予算」だと、「希望エリア」内でも比較的低価格で売り出しされている「分譲住宅」を購入するのが関の山なんですけどね。（当然ローンですよ）
ではなぜに？
まあ、いろいろな所で、いろいろな話を伺ううちに、「分譲」でも、「注文」でも金額的には然程、変わらないという話を聞いたから。でも、これは注文住宅メーカーさんからの情報なので、実際はニュアンスが違うと思うけど。
「分譲」は、ハウスメーカーさんが大量に資材を買い付け、同規格の建物を、適切な期間で効率よく建てて販売する。コストは安くなりますよね。一方、「注文」は、施主の意向に従い、一棟のみ建てるわけだから、コストは高くなる。で、考えたのが、どうすれば、予算内で「家」を建てられるか。要するに、これは必要、これは不必要、これは欲しいけど予算的に厳しいのであきらめる。といった作業を経て、なんとか予算内で「納得のできる家」を建てたいわけ。なので「注文」。「分譲」だとそういうセレクトができないでしょ。ここの立地で、この仕様、売り出し価格は○○万円。買いますか？買いませんか？って。「分譲」でも、建てる前の基本設計の段階で情報を開示していただき、ある程度こちらの希望にそって建ててくれれば、満足なんだけどね。基本設計部分はしかたないけど、例えば、床の仕様はこうしたい。エントランスはこうしたいとか。外壁や屋根の仕様はこうしたい。とか少しぐらいセレクトさせてくれればいいのにね。で、＋α費用はいくら。って感じ。中にはそういったセレクトプランを用意しているハウスメーカーさんもあるけど、実際、そういう物件に巡りあうのは少ないかな。あ〜あ、あと数千万円予算があればな〜！宝くじ当たらないかな〜！